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发布时间:2019-03-19 02:16:32
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 新华基金点评今日大涨:市场反弹仍有空♀♀♀♀♀♀〖 不建议追涨中海、金地69亿夺大兴黄村、瀛海俩宅地 区域竞争激烈新京报库♀♀♀♀♀♀§讯(记者 赵昱 张建)♀♀♀♀2月25日,北京土地市场出让2宗大兴区住宅用地,总♀♀♀⊥恋孛婊约11.42万平方米,总成交金额约为69亿遭♀♀―(人民币,单位下同),最高溢价率2♀♀1.64%。中海44.4亿元拿镶♀♀÷瀛海地块,溢价率21.64%北京市大兴区瀛衡♀♀。镇YZ00-0803-6024、6♀♀025、6032、6035、6038地块东至104国道,南至瀛昌解♀♀≈,西至瀛顺路,北至瀛永♀♀〗帧8米诘赝恋匦灾饰住这♀♀‖混合公建用地、基础教逾♀♀↓用地、公交场站设施用地,建设用地面积79276.913平封♀♀〗米,建筑控制规模177023平方米。该宗地光♀♀∫牌出让起始价为36.5亿元,采用“限房尖♀♀≯、限地价、竞自持”的出肉♀♀∶方式,当现场竞报自持面积比例达到赦♀♀¤定的预设比例时,转入高标准商品住宅解♀♀〃设方案投报程序。该宗地中商品住房♀♀∠售均价不超过55128元/平方米,且最高销售价格不得♀♀〕过57884元/平方米。截至今天下午3时,该宗地共烩♀♀●得3次网上报价,参与现场竞价的柒♀♀◇业有中海、金地、电建+山西建设联合体。经过38轮尖♀♀・烈的角逐,中海以44.4亿元夺得该宗地,溢尖♀♀≯率21.64%。据了解,该区域内有瀛海镇第一中心小学♀♀♀、大兴区中西医结合医院♀♀♀、南海子公园等。同时,该区域周边分布♀♀∮型蚝挽忱觥㈠海府等限♀♀》考巯钅俊F渲校中海地产亦参与了瀛海府的开发,同时♀♀〔斡肟发瀛海府的还有保棱♀♀←地产与金地。据新京报记者此前了♀♀〗獾降男畔,作为北京市首个入市碘♀♀∧限房价项目,瀛海府一期194套洋房产品已全部销售完♀♀”希目前仅有合院产品仍在销售。金地♀♀24.6亿元夺得黄村地块,♀♀∫缂勐17.14%另一宗于今日出让♀♀〉耐恋匚北京市大兴区黄♀♀〈逭蛉合庄村DX00-0202-6009地块。该宗地垛♀♀~至兴业大街,南至富华路,西至陈庄子东巷,北♀♀≈脸伦子巷,周边有包♀♀±ㄒ镁巴蚝汀⒔鹪酶、招商雍和♀♀「在内的项目。该宗地建设用地面积349♀♀40.022平方米,建筑控制规模177023平方米。该宗地挂赔♀♀∑出让起始价为21亿元,同样采用♀♀ 跋薹考邸⑾薜丶邸⒕鹤猿帧钡某鋈梅绞健>萃恋爻鋈♀♀∶公告,该宗地中商品住房销售均价不超过5♀♀5800元/平方米,且最高销售价格不得超过58500元♀♀/平方米。截至今天下午3时,该宗♀♀〉毓不竦4次网上报价,金地、旭辉、城建+招商♀♀×合体、保利参与了现场竞价。最终,北京金地达远柒♀♀◇业管理咨询有限公司以24.6亿元拿下该宗地,溢价♀♀÷17.14%。房企在一线城市积极拿地仍是趋势中原地测♀♀→数据显示,从整体来看,这♀♀♀两宗地块区位均属于各自所在板块的核心位置。中衡♀♀。摘得的大兴瀛海地块,紧挨租♀♀∨瀛海镇政府,距离8号线邂♀♀…海站约400米;而金地摘得的黄村三合庄地块,则位于黄♀♀〈謇铣乔,距离4号线清源路站约1公♀♀±铩F窘栌胖实那位,吸引了多家房企这♀♀※夺,两宗地块溢价率均超过了1月溢价率的平均蒜♀♀‘平。北京中原市场研究部方面表示,从价糕♀♀●来看,大兴瀛海地块限殊♀♀≯均价为55128元/平方米,比之前瀛海府、万和斐棱♀♀■限房价项目均价高出了♀♀2679元/平方米,而2.5万元/平方米-2.6万元/平方米的成交楼面价,也为开发商在打造产品中有较为合理的利润空间。但值得注意的是,黄村和瀛海均为限房价项目的重点供应区域,分别有4个项目和2个项目在售,外加今天出让的2宗地,未来这两个区域内的竞争会更加激烈。同场竞技下,房价优惠、产品设计以及物业服务等PK都在所难免。从土地成交情况看,2019年以来,北京经营性土地累计成交15宗,合计423亿元,多数地块被有经济实力的房企摘得,也表明房企在一线城市拿地的积极性依然存在。据北京市规划和自然资源委员会的数据显示,截至今日,2019年2月北京土地市场已出让9宗土地。2月27日,平谷区金海湖镇还有一宗地将被出让。责任编辑:刘万里 SF014银保监会:银贷款审批中不得对民企设置歧视性意♀♀♀♀♀♀―求王兆星:金融风险总体上得到了有效控♀♀♀♀♀♀≈

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